Detección de fugas · Arteixo
Una bomba de pozo que arranca de madrugada en Oseiro, un recibo inexplicable en una nave de Sabón o un techo mojado en un piso de Meicende: cada fuga de Arteixo pide su propio método. Salimos hacia el concello a cualquier hora y el desplazamiento nos lleva de 25 a 50 minutos.
Llegada
25 a 50 minutos
Detección de fugas en Arteixo
En Oseiro, Suevos o Morás muchas viviendas no tienen contador municipal que delate la pérdida, porque el agua sale de un pozo propio. La señal es otra: la bomba se pone en marcha sola cada cierto tiempo, el presostato no descansa o el calderín pierde presión por la noche. Detrás puede haber una rotura en el tubo enterrado que recorre la finca, pero también una válvula de retención que deja volver el agua al pozo.
En el polígono, la tubería que alimenta aseos, vestuarios o tomas de limpieza recorre muchos metros bajo aparcamientos y viales de hormigón. Una pérdida ahí no se ve, pero se paga, y a veces solo se descubre al comparar recibos de meses distintos. Ayuda mucho que el responsable de mantenimiento tenga a mano el plano de la red si existe, las llaves de sectorización y el acceso al contador.
Los edificios de pisos que han crecido en Meicende, Pastoriza y el centro de Arteixo concentran otro tipo de aviso: el vecino de abajo descubre una mancha en el techo del baño o de la cocina. La causa puede ser una tubería de alimentación empotrada, un desagüe mal sellado bajo el plato de ducha o incluso una junta de la bañera. Distinguir entre esas opciones es lo primero que hacemos.
En una casa de aldea con pozo, lo primero es aislar el grupo de presión y comprobar si el calderín mantiene la presión con la bomba desconectada. Si cae, cerramos llaves hacia la vivienda, el galpón o la huerta hasta saber qué ramal pierde. Las tuberías que atraviesan fincas suelen ser de polietileno y transmiten mal el sonido, así que en esos tramos el gas trazador es la opción más fiable.
En los pisos de Meicende o Pastoriza el orden cambia. Si la mancha solo aparece al ducharse, sospechamos del desagüe y hacemos pruebas de estanqueidad con agua; si aparece siempre, escuchamos la tubería a presión con geófono y confirmamos con humidímetro la extensión de la zona mojada. En las naves de Sabón, cuando la red es larga y tiene llaves o arquetas accesibles en dos puntos, el correlador ayuda a acotar la rotura sin recorrer el vial entero.
La cámara termográfica entra en juego cuando la pérdida es de agua caliente o de calefacción, algo frecuente en casas de piedra reformadas con tuberías nuevas bajo el suelo. Muchas veces combinamos dos técnicas: una para acercarnos a la zona y otra para confirmar el punto exacto antes de abrir.
Quién se hace cargo de una fuga en Arteixo depende del lugar exacto de la rotura y de los contratos de cada uno. En un bloque de pisos, una montante o una bajante común suelen ser asunto de la comunidad, mientras que el tramo interior de cada vivienda corresponde a su propietario. En una nave intervienen el seguro de la empresa y, si el local es alquilado, lo que establezca el contrato con la propiedad.
Nosotros no decidimos coberturas, pero sí facilitamos que el perito o el administrador entiendan lo ocurrido. Tras localizar la pérdida entregamos un informe con el punto marcado, fotos de la zona y la descripción de la reparación, y la factura legal se emite a quien deba asumir el gasto. Conviene revisar la póliza, porque algunas tratan de forma distinta las tuberías que discurren fuera de la vivienda, por la finca o por un galpón.
Si tienes pozo, apaga la bomba desde su interruptor o desde el magnetotérmico del cuadro: dejas de perder agua y proteges el motor. Antes, apunta cuánto tiempo pasaba entre un arranque y el siguiente, porque nos ayuda a estimar el tamaño de la fuga. En una vivienda con agua de red, cierra la llave general y deja despejado el acceso al contador.
Para vigilar el contador sin herramientas, busca la pequeña rueda o estrella que gira con el paso del agua: con todos los grifos cerrados debería estar quieta. Hazle una foto a la lectura, espera un buen rato sin consumir y compara. En una nave, repite la prueba fuera del horario de trabajo, con cisternas y equipos parados, y avísanos de quién nos abrirá la puerta.
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| Caso | Precio orientativo |
|---|---|
| Detección de fuga sencilla con geófono | 90 - 150 € |
| Detección con gas trazador (red enterrada) | 150 - 250 € |
| Detección + reparación puntual en el acto | 150 - 250 € |
| Informe técnico para el seguro del hogar | Consultar |
| Inspección termográfica de humedad | 90 - 160 € |
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Preguntas frecuentes
Sin contador nos fijamos en el comportamiento del equipo. Con todos los grifos cerrados, la presión del calderín debería mantenerse y la bomba no debería arrancar. Si lo hace, medimos cuánto tarda en caer la presión y vamos cerrando ramales para ver con cuál se estabiliza. Así sabemos si la pérdida está en la finca, en la casa o en la propia válvula del pozo.
Las mediciones acústicas necesitan silencio y consumos parados, así que conviene programarlas cuando la nave no trabaja. La parte previa, revisar planos, llaves y contador, puede hacerse con normalidad durante la jornada. Si la fuga es urgente porque está inundando una zona, acudimos en el momento y cortamos el tramo afectado para que el resto de la instalación siga funcionando.
No hasta saber de dónde viene. Probamos por separado la tubería de agua, el desagüe de la ducha o la bañera y las juntas de sellado, porque cada una deja una mancha con un comportamiento distinto. Cuando el origen está claro, abrimos solo el punto necesario. Si la humedad llega de otra vivienda o de la bajante común, te lo decimos para que lo gestione quien corresponda.
Sí. Primero reconstruimos el recorrido con las pistas que hay: la salida del pozo o del contador, la entrada en la casa y las arquetas o llaves intermedias. Con eso acotamos el tramo que pierde y, sobre él, usamos gas trazador, que aflora por la tierra aunque el trazado haga curvas. Te marcamos el punto en el terreno para que la zanja sea corta.
